Ezek most a legjobb passzív bevételi források

Szerinted túlzunk, amikor azt állítjuk, hogy minden ember szeretne kevés munkával (vagy munka nélkül) sok pénzt szerezni? Mindezt legálisan, kockázatok nélkül? Szerintünk nem, és éppen ezért olyan népszerű sokak szemében a passzív jövedelem mint pénzkereseti módszer.

A kérdés persze valójában ez: mi az, hogy passzív jövedelem, és létezik-e ilyen egyáltalán? Vagy csak hiú ábránd az egész? Tényleg lehet minimális munkával (és egy jó ötlettel) sok pénzt keresni? Ezt a dilemmát járjuk körbe legújabb cikkünkben, és persze adunk is néhány tippet!

Így persze könnyű azt hinned, hogy ezzel meg is válaszoltuk az egyik kérdést, hiszen amihez tippet adunk, az igenis lehetséges, de…

… már nem kell sokat olvasnod ahhoz, hogy te is lásd, a helyzet ennél egy picit bonyolultabb.

Mi az, hogy passzív jövedelem?

A passzív jövedelem – legalábbis sokak fejében – azt jelenti, hogy egy idő után már dolgoznod sem kell, mégis pénzt keresel az adott ötlet megvalósításával. Az élet persze felülírja az álmodozásokat, és úgy módosítja ezt a definíciót, hogy „legfeljebb keveset kell dolgoznod”, de sajnos még ez is ritka.

Hiába írnak vagy beszélnek róla sokan, arra csak kevesen képesek, hogy nem jövedelemszerző tevékenység közben (tehát alvással, sportolással, hobbival) hosszú távon és megfelelő mennyiségben pénzt keressenek. Merthogy legyen bármilyen csúcsszuper is az az ötlet, befektetés nélkül nem lehet pénzt keresni.

Azt pedig te döntöd el, hogy

De mi akkor a különbség az aktív és a passzív jövedelem között?

A hagyományos képlet úgy szól, hogy idő plusz tudás arányos befektetése egyenlő rendszeres jövedelem. Reggel bemész a munkahelyedre, elvégzed a munkádat, és később (például a hónap lezárásával) megkapod az adott időszakra eső béredet. A munkaadóddal előre megbeszéled, hogy mit fektetsz be (időt és tudást) és mikor, valamint tudsz kalkulálni a futamidővel, mert az mindig ugyanannyi (az esetek többségében egy hónap, de például az Egyesült Államokban hetente kapnak bért az emberek).

A passzív jövedelem esetén viszont ez úgy módosul, hogy egy ponton túl már nem az idődet cseréled pénzre; aktív jövedelem helyett egy korábban elvégzett munka gyümölcsét aratod le, de már nem arányosan; vagyis az előre elvégzett munkából sokkal többet és tovább tudsz pénzt kivenni, mint a hagyományos munkával. De az elején csak két szempontot tudsz: azt, hogy mit, és azt, hogy mikor; a futamidő ellenben bizonytalan.

… és ez egyúttal a buktató!

A mi kis definíciónk kiválóan megmutatja, hogy miért lehet könnyen elbukni, vagy miért olyan fájó, amikor az embert megsuhintja a valóság szele. A passzív jövedelem ugyanis nem azt jelenti, hogy picit dolgozol, majd utána sokat keresel életed végéig, de ezúttal már munka nélkül.

Egyrészt idő, tudás vagy pénz befektetésére minden esetben szükség van (már az elején is), másrészt nincs olyan, hogy többé nem kell foglalkoznod az adott dologgal; ráadásul az aktív jövedelemmel szemben itt nagyobb a kockázat is. Éppen ezért nekünk már az elnevezéssel is gondjaink vannak, hiszen nem lehet passzív jövedelemnek tekinteni azt, aminél kifejezetten káros, ha valóban passzív az ember. Még a legjobb MLM-ötleteknél sem dőlhet hátra az ember, lévén a felépített piramis könnyen összeomolhat az inaktivitás súlya alatt.

A kevés kivétel talán a befektetés, de ne feledd: ahhoz, hogy csak a kamatokból meg tudj élni, megfelelő alap és indulótőke kell. A cikkben ezért olyan ötleteket szedtünk össze, amelyeknél bizonyos passzivitás az idő múlásával elfogadható.

1. Add bérbe…

… például a lakásodat (de ez vonatkozhat a nyaralódra, a garázsodra, a hajódra, az autódra vagy a munkaeszközeidre, például kerti szerszámaidra). Az egyszerűség kedvéért mi most a lakásra/házra koncentrálunk, hiszen a kedvező piaci helyzet miatt mostanában ez az egyik legjobb passzív pénzkeresti módszer. Meghirdeted, kiveszik, rendszeresen fizetik.

Ez persze azt feltételezi, hogy már rendelkezel a szóban forgó ingatlannal, hiszen ha most szeretnél – befektetési célzattal – vásárolni egyet, akkor azt kétszer is meggondolnánk a helyedben. Az új családtámogatási program és a 2023-ig érvényes 5 százalékos kedvezményes áfakulcs miatt ugyanis tovább drágulhatnak az – amúgy sem olcsó – ingatlanok, tehát befektetőként neked is több időre lesz szükséged, hogy a pénzedből nyereséget láss egyszer.

Ha viszont már van olyan lakásod, ami alkalmas a kiadásra, akkor nyerő ötlet lehet „betörni vele” az Airbnb-re vagy az albérletpiacra.

Az előnyök (vagyis a bevétel) mellett persze nem árt, ha ismered a hátrányokat is: még a mostani piaci helyzetben sincs garancia arra, hogy a jövedelem rendszeres lesz (van azért itt fluktuáció rendesen); az ingatlan állapotáról neked kell gondoskodnod (fel kell újítanod, bizonyos dolgokat meg kell szerelned vagy be kell szerezned), biztosítást kell kötnöd és fizetned rá, és persze foglalkoznod kell a bérlőkkel (szerződések, ügyes-bajos dolgok, tehát maga a menedzsment).

Jól látod: a bérbeadás előtt azzal kockáztatsz, hogy az ingatlant a megfelelő állapotba hozod, és nem mondhatjuk azt, hogy később már egy másodpercet sem kell foglalkoznod a dologgal. Főleg akkor, ha airbnb-zel; sokan elfelejtik, hogy hiába tűnik kecsegtetőbbnek a nagyobb bevétel, azért egyúttal többet is kell tenni (rendszeres takarítás, ügyintézés).

2. Írj egy könyvet

Mindenkinek van egy ötlete és nagyon sok ember szeretne könyvet írni, de csak kevesen teszik meg. Mondjuk mindezt úgy, hogy idén már több mint 750 ezer könyv jelent meg a piacon (és ez a szám folyamatosan nő; itt tudod ellenőrizni, hol tartunk most). Ettől függetlenül a könyvírás az egyik legjobb passzív-jövedelemszerző módszer, hiszen az nem egy romlandó termék, és nem igényel jelentős pénzbefektetést sem. Ha a téma univerzális és időt álló, akkor évek, sőt, évtizedek után is szívesen vásárolják majd az emberek.

Ráadásul tökéletes példája magának a (passzív bevételszerzési) módszernek. Az elején kockáztatsz: a szabadidőben és a szabadidőd rovására megírod; majd saját kiadásban piacra dobod, és azt követően várod, hogy a kassza csilingeljen. Jól hangzik? Nos, akkor szép lassan kiábrándítunk!

Először is: a könyv sikerét nemcsak az befolyásolja, hogyan írsz, hanem az is, hogy miről. Van olyan ötleted, ami érdekelni fogja a potenciális olvasókat? Ha nincs, akkor – nagy eséllyel – időkidobás az egész, erre készülj fel!

Más a helyzet akkor, ha szeretsz írni, de az nem passzív jövedelem, hogy a fióknak alkotsz. De tételezzük fel, hogy lüktet benned egy csúcsszuper ötleted, és még csak nem is vagy teljesen reménytelen eset íróként. Befejezed a Nagy Művet, és leteszed a lantot. Mi történik ezután?

Gondoskodnod kell a tördelésről és a korrektúráról (vagyis arról, hogy jól nézzen ki a könyv, és ne legyenek benne hibák), majd menedzselned kell magát a kiadást (hol és hogyan jelenhet meg). Ha nyomtatva is szeretnéd látni a könyvedet, akkor egyeztetned kell a nyomdával és fizetned is kell a munkájukért, és még mindig nem ért véget a munkád.

Az egész könyvkiadás ugyanis semmit nem ér terjesztés nélkül, és nemcsak a bemutató előtt fontos ez, hanem később is. Ehhez pedig nem árt, ha rendelkezel némi marketinges ismerettel és vénával, hiszen a könyvedet valahogy el kell adnod. Természetesen rábízhatod ezeket a feladatokat egy kiadóra, de akkor számolj azzal is, hogy kevesebb pénzt kapsz.

Jól látod: hiába tűnik egyszerűnek, a könyvkiadáshoz is kell ötlet, tudás, alázat és széles ismeretek, a munka pedig nem ér véget a premier pillanatában. Ettől függetlenül tényleg kiváló ötlet, hiszen van egy másik aspektusa is a dolognak: ha a szakmádról írsz, akkor szakemberként validálod magad a potenciális megrendelőid szemében.

3. Affiliate marketing

Affiliate marketingnek (partnermarketingnek) nevezzük azt a tevékenységet, amikor jutalékért cserébe más cégek termékét vagy szolgáltatását ajánlod ki a potenciális vevőknek. Hazánkban még nem terjedt el ez a módszer annyira, de az Egyesült Államokban (és tőlünk Nyugatabbra) viszonylag népszerűnek számít.

A módszer előnye, hogy könnyű elindulni vele, hiszen csak egy linket kell népszerűsítened a saját felületeden. Hátránya, hogy akkor működik jól igazán, ha már felépítettél valamit. Például:

Merthogy az affiliate marketing lényege az, hogy az általad már korábban megszerzett követői bázisnak más termékeket vagy szolgáltatásokat is bemutatsz, nemcsak a tiédet. Vegyünk egy viszonylag egyszerű példát: biztosítási alkusz vagy, aki felépített egy szuper weboldalt, benne sok-sok tanáccsal. Az emberek szívesen olvassák a posztjaidat, te pedig megjelenítesz a látogatóknak egy tartalmat, például arról, hogyan tudnak ők is olyan szuper weblapot csinálni, mint amilyen neked van. És ehhez elég csak a megadott linkre kattintani (ahol egy partnered weblapszerkesztő programot reklámoz).

Saját weblap vagy blog esetében azt is passzív jövedelemszerzésnek tekinthetjük, ha reklámokat helyezel el a szabad felületeiden (például Google Adsense segítségével).

További ötletek:

+1: Egyszeri díjas befektetés

Az olyan egyszeri díjas befektetések, mint az Union Solo csomagja több kisbefektető pénzét gyűjtik össze, és azokat egy-egy nagy eszközalapban kezelik.

Ezeknek az a nagy előnye, hogy az egyszeri befizetés után valóban nem kell érdemben foglalkozni a dologgal: a megtakarításodat szakemberek menedzselik, hogy az hosszú távon megtermelje a kívánt hozamot. A kockázatok ezeknél a befektetéseknél tiszták, tudsz velük kalkulálni, és némi utánaolvasást követően saját, megfelelően diverzifikált portfóliót kis kialakíthatsz.

Életbiztosításoddal nem csak házastársad, gyermekeid, szüleid anyagi biztonságáról gondoskodhatsz. Segítséget jelenthet tartós betegségek esetén vagy amikor nagy értékű egészségügyi vizsgálatokra lenne szükséged.